Как администрация Феодосии управляла муниципальным имуществом в 2020 году

За 2020 год в управлении подготовили и направили в  Госкомпрегистр 1097 пакетов дел на жилые, нежилые помещения и здания. За текущий год право муниципальной собственности зарегистрировали на 706 объектов недвижимости. На рассмотрении в Госкомрегистре находятся документы на 391 объект.

За год подготовили 1253 выписки из реестра муниципального имущества, 1780 запросов в «КрымБТИ» и 156 — в архивы, провели оцифровку инвентарных дел по 650 квартирам.

В настоящее время в реестр муниципального имущества включено 3210 квартир, из них зарегистрировано 1152 квартиры, в процессе регистрации 1457 квартир. Также в реестр включено 633 объекта недвижимого имущества.

Из реестра муниципальной собственности исключили 567 приватизированных квартир. Это позволило снизить расходы бюджета на оплату взносов на капитальный ремонт и содержание жилого фонда с 900 тыс. рублей до 700 тыс. рублей ежемесячно.

Передали в хозяйственное ведение и оперативное управление, аренду и безвозмездное пользование 559 из 633 объектов нежилого имущества. Признали непригодными и подлежащими списанию 27 объектов.

Восемь объектов включили в прогнозный план приватизации муниципального имущества. Объявлены торги на приватизацию:

- баня «Якорь», г, Феодосия, ул. Куйбышева, 15, площадью 1502 кв.м.,

- здание универмага, с. Краснокаменка, ул. Крымская 47, площадью 947 кв.м.

- нежилое помещение, г.Феодосия, Пономаревой, д.5 п. 1-н, площадью 28,7 кв.м.

Объявлены торги на передачу в аренду:

- нежилое помещение, расположенное по адресу:с. Береговое, ул. 40 лет Победы, 1, площадью 318 кв.м.

- нежилое помещение (туалет), расположенное по адресу: с. Береговое, площадью 30 кв.м.

Администрация города подготовила 262 проекта постановлений аренды муниципального имущества, в том числе 94 - по вопросам безвозмездного пользования. Заключили 35 договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

В текущем году специалисты отдела имущественных отношений участвовали в проведении инвентаризация МБУ «Городское благоустройство», реорганизовали 5 муниципальных казенных учреждений и 8 муниципальных предприятий. По результатам инвентаризации, имущество, не учтенное в муниципальной казне, включили в состав казны.

Также специлисты Управления имущественных и земельных отношений организовали работу по формированию базы данных земельных участков, включенных в городскую казну.

Подготовили и приняли ряд постановлений администрации Феодосии об управлении муниципальным имуществом. Также в 2020 году разработали и утверждили ряд нормативных правовых актов в сфере имущественных отношений.

В соответствии с этими административными регламентами в рамках предоставления муниципальных услуг в текущем году были:

- заключены 130 договоров аренды земельных участков;

- заключены 12 договоров безвозмездного пользования;

- вынесены постановления о предоставлении 146 земельных участков в порядке завершения оформления прав и 68 отказов;

- заключены 16 соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков в частной собственности, на сумму 2,6 млн. руб. Из них перечислено в бюджет муниципального образования – 689 тыс. руб;

- вынесены постановления об утверждении схемы для перераспределения — 41, отказов об утверждении схемы для перераспределения — 84;

- 221 земельному участку присвоен вид разрешенного использования, категория земельного участка.

- заключено 24 договора купли-продажи земельных участков на сумму 70 522 282,88 руб., из них 15 358 975,22 руб. уже поступили в бюджет муниципального образования городской округ Феодосия.

- в рамках административного регламента “Предварительное согласование предоставления земельного участка», было вынесены постановления по 162 положительным решениям и 91 отказу в предоставлении земельных участков;

- согласованы карты (план) публичного сервитута в количестве 4 шт;

- вынесены 26 постановления о выдаче разрешения на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Также сформировано 53 земельных участка (поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право муниципальной собственности) социального назначения.

В 2020 году управление имущественных и земельных отношений заключило 10 муниципальных контрактов, в том числе:

- Четыре муниципальных контракта на выполнение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков под объектами культурного наследия, расположенных на территории Феодосии.

- Два муниципальных контракта по разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории села Насыпное, р-он Арматлукской долины для предоставления земельных участков льготной категории граждан. В рамках данных проектов планируют формирование более 300 участков, что позволит обеспечить земельными участками более половины граждан, стоящих на очереди.

- Один муниципальный контракт на выполнение кадастровых работ с изготовлением технических планов для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, расположенных в поселке Коктебель, ул. Арматлукская, 10-12. Зарегистрировано и поставлено на государственный кадастровый учет 16 жилых помещений. Данная проблема существует с 2014 года, на сегодняшний день пути решения найдены, проводятся работы в рамках вышеуказанного контракта.

- Два муниципальных контракта на оказание услуг по оценке рыночной стоимости муниципального имущества. Один контракт исполнен, что позволило передать в аренду 4 объекта муниципальной собственности. Второй контракт находится на исполнении у подрядчика.

- Один муниципальный контракт на проведение работ по разработке межевания территории кварталов, застроенных многоквартирными жилыми домами и схем расположения земельных участков на кадастровом плане. По данному контракту соисполнителем является управление градостроительства, архитектуры и рекламы. Контракт по исполнению разделен на З этапа. В рамках первого этапа подрядчик передал материалы для рассмотрения.

По состоянию на 1 ноября текущего года в бюджет муниципального образования городской округ Феодосия поступило:

-121,7 млн.руб. от аренды земельных участков;

-10,6 млн.руб.- от аренды недвижимого имущества.

С учетом реализации мер поддержки предпринимателей в период пандемии предоставлена отсрочка либо рассрочка арендных платежей, ориентировочная сумма “выпадающих” доходов составляет:

- по земле: 16,9 млн. руб., также 8,4 млн. руб., на которую предоставлена отсрочка платежа до 20.12.2020 года;

- по имуществу: 1,5 млн. руб., также 895 тыс.руб., на которую предоставлена отсрочка платежей до 2022 года.